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東莞區某舊建筑物地基沉降原因分析,青龍加固工程

    青龍加固于2013年12月對東城某舊建筑物進行糾偏施工,施工方案早在10月份已經設計完成,下面分析此舊建筑物產生沉降的原因。由于地基沉降,該建筑物還產生了多外裂縫,但不在本文討論范圍。
 

    該建筑物于1982年3月開始施工,至1982年4月14日完成鋼筋混凝土基礎,7月28日完成二層墻砌體。并發現相鄰三層宿舍間墻出現裂縫,7月29日決定埋設沉降觀側點六個,施工繼續至10月20日六層施工完,共計施工7個月零26天。根據83年4月9日的沉降觀測,最大沉降已達43cm,最大差異沉降達25cm。所以發生如此大的沉降和沉降差,其主共原因有:

    1 、建筑物地基屬于非良好的天然地基,其上有2.6一3.5m厚的人工雜填土,很不均勻極無規律。其下尚有3-4m厚的污泥軟土,地表以下6.5m土層的孔隙比很大屬高靈敏性壓縮性與低抗剪性土層,受荷載后交形大,持力層土層很薄,壓力擴散角為零,下臥層是污泥,(R)=7t/m2;而6.5m以下為較軟弱且厚度很不穩定的Q1地層,Q3老地層埋藏較深,整板基礎直接置于未經任何處理的雜填土上。按照七層設計,基礎底面處的附加應力為8.12t/m2(六層約為6.95t/m2),加上填土及基礎自重,基底的平均壓力為10.92t/m2(六層為9.75t/m2);雜填土,淤泥及灰色軟粘土的承載力均不夠,這是建筑物產生很大沉降的主要原因。

    2、建筑物地基很不均勻。根據四角外邊的四個觸探孔的地質報告,臨街(西)邊較東邊差,西邊地基的雜填土,淤泥層厚,東邊反之,且東北角的雜填土較密實,這是臨街面沉降大的原因之一;產生較大沉降差的原因之二是因為建筑物的荷載重心向臨街面稍有偏移,偏移A-C軸線幾何中線6.4cm,偏移基底幾何中心線16.4cm,而基礎底板東邊比臨街面還多挑出20cm,且東北角和東南角基礎外伸挑出,造成地基偏心受壓,臨街面的基底壓力大于東南;產生較大沉降差的原因之三,是因施工中未能均勻加荷,臨街面西南角荷載先上,且因場地窄小,臨街面成另臨時堆磚場,附加了地面堆載應力。

    3、按規范規定,當相鄰建筑的高低差異較大或在已有建筑旁邊建造房屋時,兩者之間應留有一定間距,因環境限制,此新老建筑不但不能留出規定間距。相反,兩建筑之基礎只相隔無幾,且東面兩角的新基礎還跨于老基礎之上,按規范規定,在此情況下,應采取控制沉降措施(例如采用樁基)。因未采取相應措施,所以當新建筑物產生較大沉降時,引起相鄰三層建筑毗鄰處同時下沉,致使老三層難筑毗鄰檔的結構破壞。


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