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別墅改建加固工程技術簡介

一、別墅改建加固定義

別墅改建加固是指通過改變別墅主體結構或增加修改結構布局以滿足業主的使用需求,增加居住體驗。別墅改建加固是滿足業主居住需求而且節約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。

 別墅加固改造_中青建筑

二、別墅改建加固概況

目前別墅改建加固通常有以下情況:

1、室內布局改建,業主將主體結構構件(墻、柱、樓梯等)拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改建加固相對技術難度低,施工周期短,改建對原結構的影響小,通常只需要局部進行加固處理。

 別墅改建加固_中青建筑

    2、別墅大型改建,部分別墅業主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積,滿足使用需求。這類別墅改建施工難度大且技術要求,改建前不僅需要對上部主體結構、地基基礎進行的荷載變化及結構體系進行分析論證,同時施工時也要專業的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態監控確保施工的安全保障。

別墅改建加固_中青建筑

三、別墅改建加固的基本流程

   別墅現場勘查-收集別墅原設計施工資料(或房屋安全鑒定)-編制初步別墅改建加固方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務洽談簽訂合同-別墅改建加固施工-竣工驗收投入使用

四、別墅改建加固參照規范及標準

《民用住宅可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《混凝土結構加固設計規范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技術規程JG116-98》

《既有建筑地基基礎加固技術規范JGJ123-2000》

《鋼結構加固技術規范CECS77:96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146:2003》

別墅改建加固_中青建筑

五、別墅改建加固的主要施工工藝

 

別墅改建加固部位

主要施工工藝

別墅基礎加固

加大截面法;增加埋深法;改變基礎類型法;

壓力注漿法;靜壓樁法;  樹根樁法;

別墅柱加固

加大截面法;外包鋼法;粘貼碳纖維布法;

別墅梁加固

加大截面法;粘鋼法;粘貼碳纖維布法;

別墅樓板加固

粘鋼法;粘貼碳纖維布法;增加疊合板;

增設鋼梁法

別墅墻體加固

掛網法;增加扶壁柱法;增加剪力墻法;

增加圈梁法


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