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房屋加固糾偏工程技術簡介

 

房屋加固糾偏

 

一、房屋加固糾偏定義

房屋傾斜是指房屋因房屋地基承載力不足或建筑荷載的增加造成不均勻下沉導致的房屋傾斜。房屋傾斜按相關規范要求,超過千分之三小于千分之七的,需進行地基加固處理,大于千分之七的必須進行房屋糾偏扶正。通過使用一定施工技術手段對房屋傾斜沉降處理使房屋恢復到傾斜前狀況,稱為房屋糾偏加固。

 

二、房屋糾偏加固概況  

房屋出現傾斜的多數原因是由于房屋建造時樁基、地基的處理設計、施工存在質量缺陷、淺基礎的變形控制欠佳或者是房屋使用過程中周邊施工影響導致房屋出現傾斜現象。

為了保證房屋的結構安全使房屋恢復到垂直狀態就需要對房屋進行糾偏加固,由于房屋糾偏加固施工將影響地基基礎和上部結構的受力狀態,因此在進行房屋糾偏加固施工前應對實施糾偏房屋的沉降、傾斜、開裂、結構、地基基礎、周圍環境、地質、水文等情況進行詳細調查定制周密的糾偏方案。

同時需要結合原始資料,配合補充勘查、補測,搞清地基基礎和上部結構的實際情況和狀態,分析、查清偏斜原因。 

 

進行房屋糾偏加固前應優化設計方案根據現狀的條件分析產生傾斜的原因,論證房屋糾偏加固的可行性,對上部結構進行安全評估,確保房屋的安全。

如果房屋的傾斜原因包括建筑物荷載中心偏移等,應論證地基加固的必要性,提出地基加固方法,防止再度傾斜。如果被糾偏建筑應具有一定的整體剛度,若剛度不能滿足糾偏要求,應先進行臨時加固。

 

三、房屋加固糾偏工程的基本流程

房屋現場勘查-收集房屋原設計施工資料(或進行房屋檢測鑒定)-編制初步房屋加固糾偏方案及預算報價-深化方案設計及造價-商務洽談簽訂合同- 房屋糾偏加固施工-竣工驗收投入使用。

房屋加固

 

四、房屋加固糾偏工程參照規范及標準

《災損建(構)筑物處理技術規范CECS 269:2010》

《民用住宅可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《工業廠房可靠性鑒定標準GBJ144-90》

《混凝土結構加固設計規范GB50367-2006》

《建筑抗震加固技術規程JG116-98》

《既有建筑地基基礎加固技術規范JGJ123-2000》

《鋼結構加固技術規范CECS77:96》

《碳纖維片材加固混凝土結構技術規程CECS146:2003》

《中國人民共和國防震減災法》

 

五、房屋加固糾偏工程的主要施工工藝

 

房屋加固糾偏方法

主要施工工藝

迫降糾偏法

人工降水糾偏法;堆載糾偏法;地基部分加固糾偏法;

浸水糾偏法;鉆孔取土糾偏法;

水沖掏土糾偏法;人工掏土糾偏法

頂升糾偏法

砌體結構頂升糾偏法;框架結構頂升糾偏法;

其他結構頂升糾偏法;壓樁反力頂升糾偏法;

高壓注漿頂升糾偏法

 

房屋傾斜是相當嚴重的建筑病害,施工過程中需要對房屋傾斜沉降處理現狀及糾偏動態檢測均需專業人 員進行觀測、統計、分析,房屋糾偏加固處理專家廣東中青建筑科技有限公司為您的房屋安全保駕護航。

房屋糾偏加固


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